تعريفات عقارية

إطفاء القرض العقاري في الإمارات: الشرح مع أمثلة

Amortisation UAE Mortgages: Calculator and Explanation

إطفاء القرض العقاري هو الجدول الذي يوضح كيف يُسدَّد القرض بمرور الوقت، وما النسبة التي تذهب من كل قسط إلى الفائدة وما النسبة التي تذهب إلى أصل الدين.

فحص تسليم العقار في دبي: خطوة بخطوة

Property Handover Inspection Dubai: Step-by-Step

فحص تسليم العقار هو معاينة منهجية للوحدة عند أو قرب الاستلام للتحقق من حالتها الفعلية وتوثيق أي نواقص أو عيوب أو اختلافات عن المتوقع.

نسبة التمويل إلى القيمة (LTV) في الرهن العقاري الإماراتي

What is LTV Ratio? UAE Mortgage Rules Explained

نسبة التمويل إلى القيمة أو LTV هي نسبة قيمة القرض إلى قيمة العقار، وتحدد الحد الأقصى الذي قد يموله البنك ضمن الضوابط التنظيمية.

المساطحة في الإمارات: ما هي ومتى تُستخدم

Musataha Agreement UAE: What It Is and When to Use It

المساطحة هي حق يتيح للمستفيد أن يبني على أرض مملوكة لغيره وأن ينتفع بالبناء لمدة محددة ضمن الإطار النظامي المعتمد.

شهادة عدم ممانعة لعقار دبي: ما هي وكيف تحصل عليها

NOC Certificate Dubai Property: What It Is and How to Get It

شهادة عدم الممانعة العقارية في دبي هي موافقة أو إخلاء طرف يُطلب قبل نقل الملكية أو قبل خطوة تسجيل مرتبطة بالتحويل، للتأكد من عدم وجود اعتراض أو مستحقات أو عوائق نظامية تمنع إتمام الإجراء.

حساب الضمان للعقار على الخارطة في دبي: ما هو وكيف يعمل

Off-Plan Escrow Account Dubai: What It Is and How It Works

حساب الضمان في بيع العقار على الخارطة هو الحساب الذي تُدار من خلاله أموال المشروع وفق الإطار التنظيمي المعتمد، بحيث لا تكون حركة الأموال مطلقة خارج ضوابط المشروع.

تقليب العقارات في دبي: ماذا تقول البيانات

Property Flipping Dubai: What the Data Shows

تقليب العقارات يعني شراء العقار بهدف إعادة بيعه خلال فترة قصيرة للاستفادة من فرق السعر، بدل الاحتفاظ الطويل أو الاعتماد على الدخل الإيجاري فقط.

رخصة الوسيط العقاري في الإمارات: كيف تتحقق من الوكيل

Real Estate Broker Licence UAE: How to Verify an Agent

رخصة الوسيط العقاري في دبي تعني أن الوسيط أو المكتب يسير ضمن المسار التنظيمي والمهني الرسمي، ويمكن التحقق من ذلك عبر أدوات DLD مثل قائمة الوسطاء المرخصين والتحقق من البطاقة الإلكترونية والتحقق من التراخيص والتصاريح.

اتفاقية البيع والشراء العقاري (SPA) في دبي: الدليل الكامل

Sale and Purchase Agreement (SPA) Dubai: Complete Guide

اتفاقية البيع والشراء العقاري أو SPA هي المستند التعاقدي الذي ينظم شروط بيع العقار بين الأطراف ويحدد السعر والدفعات والالتزامات والحقوق الأساسية قبل الإتمام أو التسليم.

فحص العيوب في العقار: دليل دبي للعقار على الخارطة

Snagging in Property: Dubai Off-Plan Guide

فحص العيوب هو عملية تفتيش منهجية للوحدة العقارية قبل أو حول التسليم لتوثيق العيوب أو الأعمال غير المكتملة أو مشاكل الجودة وطلب معالجتها.

توثيق أبوظبي: ما هو وكيف يعمل

Tawtheeq Tenancy Contract UAE: What It Is and How It Works

توثيق هو إطار تسجيل عقود الإيجار في أبوظبي تحت مظلة TAMM ودائرة البلديات والنقل، ويُستخدم لتسجيل العقد وتجديده وإلغائه ضمن النظام الرسمي.

عقود دبي (OQOOD): شرح تسجيل البيع على الخارطة

OQOOD: Off-Plan Registration in Dubai Explained

OQOOD هو التسجيل المبدئي لبيع وحدة على الخارطة في السجل المؤقت لدى DLD، ويصدر عنه شهادة تسجيل إلكترونية مؤقتة وليس سند ملكية نهائيًا.

الملكية المشتركة للعقار في الإمارات: الدليل القانوني

Co-Ownership of Property in UAE: Legal Guide

الملكية المشتركة تعني أن عقارًا واحدًا يكون مملوكًا لشخصين أو أكثر، سواء بحصص متساوية أو غير متساوية حسب الهيكلة القانونية والتسجيلية.

مؤشر الإيجار ريرا دبي: دليل حساب الزيادة القانونية

RERA Rent Index Dubai — Definition + Guide

مؤشر الإيجار ريرا (RERA Rent Index) هو أداة دائرة الأراضي والأملاك التي تحدد متوسط القيمة الإيجارية والحد الأقصى للزيادة عند تجديد عقود الإيجار في دبي وفق المرسوم رقم 43 لسنة 2013.

ما هو إيجاري؟ دليل التسجيل والتكلفة في دبي

Ejari: Dubai Tenancy Registration Guide

إيجاري (Ejari) في دبي هو نظام التسجيل الرسمي لعقود الإيجار السكنية والتجارية لدى ريرا/دائرة الأراضي والأملاك، ويحوّل عقد الإيجار الموقّع إلى شهادة تسجيل إلكترونية معتمدة، استناداً إلى القانون رقم 26 لسنة 2007 كما عُدّل بالقانون رقم 33 لسنة 2008، المادة 4، ويؤثر في المستأجرين والملاك وشركات الإدارة وخدمات مثل ديوا.

ما هو العقار على الخارطة في دبي؟

Off-Plan Property in Dubai: Protections and Risks

العقار على الخارطة (Off-plan Property) في دبي هو وحدة عقارية محددة تُباع قبل اكتمال بنائها أو وهي قيد التطوير، ويجب تسجيل تصرفها في السجل العقاري المؤقت بموجب القانون رقم 13 لسنة 2008، المادتين 2 و3، مع حماية مدفوعات المشتري عبر حساب ضمان وفق القانون رقم 8 لسنة 2007، ويؤثر في المشترين والمطورين والوسطاء.

التملك الحر في دبي للأجانب

التملك الحر في دبي هو حق ملكية مسجل، ويستطيع غير المواطنين الحصول عليه فقط في المناطق المحددة قانوناً لشراء الأجانب.

الرهن العقاري في الإمارات

الرهن العقاري في الإمارات هو قرض مضمون بعقار يُسجل لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتحدد قواعد المصرف المركزي حدود نسبة التمويل وشروط الإفصاح.

التملك الحر مقابل الإيجار طويل الأجل في الإمارات

التملك الحر ملكية دائمة مسجلة، بينما الإيجار طويل الأجل حق استخدام مؤقت يمتد عادةً حتى 99 سنة وينتهي بانقضاء العقد.