فحص تسليم العقار في دبي: خطوة بخطوة

كيف ينسجم فحص التسليم مع الإطار العملي في دبي؟

هو لحظة الربط بين العقار كما وُعد به وبين العقار كما يُسلّم فعليًا. لذلك يجب أن يقرأ المشتري العقد والمخططات ووضع المشروع قبل الزيارة، لا بعدها.

قائمة فحص التسليم خطوة بخطوة

1. 1

   راجع العقد والمخططات قبل الزيارة

   اذهب وفي يدك مرجع واضح.

2. 2

   افحص الحالة العامة والتشطيبات

   الجدران، الأرضيات، الأبواب، النوافذ، الدهانات.

3. 3

   اختبر العناصر التشغيلية

   الكهرباء، المياه، التكييف، السباكة، الصرف، وأي أجهزة أو تركيبات مسلمة.

4. 4

   تحقق من العدادات والمفاتيح والمرفقات

   وكل ما يفترض أن يكون جزءًا من التسليم.

5. 5

   وثّق العيوب أو النواقص

   بالصور والوصف والمكان والإجراء المطلوب.

6. 6

   أرسل الملاحظات كتابيًا

   ولا تعتمد على الوعود الشفهية أو الملاحظات غير الموثقة.

رسوم ونقاط تكلفة

• لا توجد رسوم DLD مستقلة لفحص التسليم بحد ذاته.
• قد يختار بعض المشترين الاستعانة بخبير مستقل، وهذه كلفة سوقية خاصة.
• القيمة هنا ليست في رسم الفحص بل في تقليل تكلفة الإصلاح والنزاع لاحقًا.

أخطاء شائعة

• زيارة الوحدة بلا مستندات أو مخططات مرجعية.
• الاكتفاء بنظرة عامة وعدم اختبار العناصر التشغيلية.
• عدم توثيق الملاحظات كتابة وصورًا.
• اعتبار الاستلام نهائيًا ثم محاولة التفاوض على عيوب كان يمكن إثباتها لحظة التسليم.

الروابط المرجعية

• DLD

  Official project status verification.

• DLD

  Official project information tool.

• DLD

  Official legal framework for completion, handover, and defects.

• DLD

  Official escrow-retention and defects context.