إجابة مختصرة
قبل أن تدفع عربونًا أو توقع التزامًا مع وسيط عقاري في دبي، نفّذ ثلاث خطوات: ابحث في قائمة الوسطاء المرخصين، تحقق من البطاقة الإلكترونية، وتحقق من الترخيص أو تصريح النشاط/الإعلان المرتبط بالمعاملة.
أهم ثلاث عمليات تحقق يجب أن تقوم بها
1) البحث في قائمة الوسطاء المرخصين. 2) التحقق من البطاقة الإلكترونية للوسيط. 3) التحقق من الترخيص أو التصريح المرتبط بالنشاط أو الإعلان. هذه الخطوات الثلاث أقوى من أي رسالة واتساب أو بطاقة عمل.
كيف تعمل منظومة التحقق في دبي؟
توفر DLD أكثر من أداة لأن التحقق لا يقتصر على اسم الوسيط فقط. أحيانًا تحتاج للتحقق من بطاقة المزاولة، وأحيانًا من تصريح النشاط أو الإعلان أو من المكتب نفسه عبر Dubai REST.
كيف تتحقق قبل دفع العربون
- 1
ابحث عن اسم الوسيط أو المكتب في القائمة الرسمية
هذه أول طبقة تحقق.
- 2
اطلب البطاقة الإلكترونية وتحقق منها
ولا تقبل صورة غير قابلة للتحقق.
- 3
تحقق من الترخيص أو التصريح المرتبط بالمعاملة أو الإعلان
خصوصًا إذا كانت الصفقة جاءت عبر إعلان محدد.
- 4
طابق اسم المكتب والوسيط مع ما عُرض عليك
الاختلافات الصغيرة في الأسماء قد تكون مهمة.
- 5
لا تدفع العربون قبل إكمال هذه الخطوات
لأن التحقق هنا سابق للدفع لا لاحق له.
إذا كنت تسأل عن أن تصبح وسيطًا
- رسوم إصدار بطاقة المزاولة العقارية: 500 درهم.
- رسوم امتحان الوسيط: 700 درهم.
- رسوم معرفة وابتكار: 10 + 10 دراهم.
- رسوم ERES: 50 درهم + ضريبة القيمة المضافة.
أخطاء شائعة
- الاكتفاء ببطاقة عمل أو رسالة واتساب.
- عدم التحقق من البطاقة الإلكترونية.
- الخلط بين المكتب المرخص والفرد المرخص.
- دفع عربون قبل التحقق من التصريح المرتبط بالإعلان.
الروابط الرسمية
CTA
إذا كانت الصفقة كبيرة أو إذا كانت بيانات الوسيط غير متسقة، فأوقف الدفع واطلب مراجعة قانونية أو تدقيقًا إضافيًا قبل الالتزام.
المراجع
- DLD: https://dubailand.gov.ae/en/eservices/licensed-real-estate-brokers/Official licensed-brokers list.
- DLD: https://dubailand.gov.ae/en/eservices/validate-e-card-overview/Official e-card verification service.
- DLD: https://dubailand.gov.ae/en/eservices/validate-real-estate-licenses-and-permits/Official Trakheesi permit validation.
- DLD: https://dubailand.gov.ae/en/eservices/dubai-rest/Official Dubai REST broker and office data.
- DLD: https://dubailand.gov.ae/en/eservices/request-for-issuing-a-real-estate-activity-practice-card/Official broker-card issuance fees and exam charges.
هذه المادة معلوماتية فقط ولا تشكل نصيحة قانونية أو تنظيمية أو تمويلية. تحقق دائمًا من الخدمة الحية والرسوم والوثائق المطلوبة عبر الجهة الرسمية قبل الدفع أو التوقيع.