Outils et Calculateurs
Des outils immobiliers adaptés au marché français pour estimer vos frais, simuler votre financement et analyser vos investissements.
Simulateur de Capacité d'Emprunt
Calculez votre capacité d'emprunt selon la règle HCSF des 35 %. Taux Observatoire Crédit Logement/CSA février 2026, assurance emprunteur incluse.
Utiliser l'outilLouer ou Acheter ?
Comparez le coût réel de la location et de l'achat avec frais de notaire, taxe foncière, charges copro. Point mort et patrimoine net comparé.
Utiliser l'outilCalculateur de Frais de Notaire
Estimez les frais de notaire dans l'ancien ou le neuf. DMTO par département (taux majoré 2025), émoluments dégressifs, CSI, débours. Barème officiel 2026.
Utiliser l'outilCalculateur de Rendement Locatif
Rendement brut, net d'exploitation et net après coût d'acquisition. Comparatif par ville avec données DVF/FNAIM 2025-2026.
Utiliser l'outilCalculateurs en cours de développement
Simulateur Pinel / LMNP
Estimez votre avantage fiscal selon le dispositif choisi : Pinel, LMNP au réel ou micro-BIC.
Bientôt disponible