Frais de notaire pour un garage ou parking
Les frais de notaire sur un garage, une place de parking, un box ou une cave suivent le même barème qu'un logement, mais les frais fixes (CSI minimum 15 €, débours forfaitaires) pèsent lourd sur les petits prix : comptez souvent 15 % à 18 % du prix d'achat.
Si vous achetez le garage avec votre logement principal, l'estimation est calculée sur le prix total : c'est nettement plus avantageux qu'une vente séparée.
Frais de notaire pour un garage ou parking
Garage fermé • Place • Box • Cave
Options avancées (débours)
Frais de notaire estimés
2 609,73 €
soit 10.44 % du prix
Ventilation
6.3185 %
504,25 € HT + TVA 20 %
0,10 %, min. 15 €
Type sélectionné : Garage fermé.
Comment les frais sont-ils calculés ?
Le calculateur applique le DMTO du département choisi (taux total 5,80 % à 6,32 % en 2026), le barème dégressif des émoluments du notaire avec une tranche basse à 3,87 % très pénalisante sur les petits prix, la CSI à 0,10 % avec un plancher de 15 €, et un forfait de débours de 400 € adapté aux dossiers de garage et place de parking.
Cas de la vente couplée avec un logement
Si le garage est vendu en même temps que votre appartement par le même vendeur, c'est un seul acte. Les émoluments sont calculés sur le prix total combiné, ce qui dilue les frais fixes. Dans ce cas, utilisez plutôt le calculateur principal avec le prix total du lot.
Garage neuf vs ancien
Un garage neuf vendu par un promoteur dans les 5 ans suivant son achèvement bénéficie du DMTO réduit à 0,715 %. Pour ce cas, utilisez le calculateur primo-accédant en sélectionnant « Neuf » ou « VEFA ».
Pour aller plus loin
Continuez votre simulation avec ces ressources liées :
Frequently Asked Questions
Sur les petits prix (15 000 € à 30 000 €), les frais fixes pèsent davantage : la CSI a un minimum de 15 €, les débours sont forfaitaires (~400 €) et les émoluments ont une tranche basse à 3,87 % jusqu'à 6 500 €. Au final, comptez 15 % à 18 % du prix sur un garage à 20 000 €, contre seulement 7 % à 8 % sur un appartement à 250 000 €.
Non. Si le garage est vendu en même temps que le logement par le même vendeur, il s'agit d'un seul acte et les émoluments sont calculés sur le prix total. C'est nettement plus avantageux que d'acheter le garage séparément. Cochez l'option « Vendu avec un appartement » pour le rappel.
Sur le plan fiscal, aucune. Tous suivent le même barème : DMTO départemental, émoluments dégressifs, CSI à 0,10 %. La différence est purement contractuelle (lot privatif, bail emphytéotique pour certains parkings souterrains). Le calculateur utilise le même mode de calcul pour les quatre.
Oui, comme pour tout bien immobilier neuf. Si le garage est vendu par un promoteur dans les 5 ans suivant l'achèvement, le DMTO est réduit à 0,715 %. Si vous achetez un garage neuf, utilisez plutôt le calculateur primo-accédant en sélectionnant « Neuf » ou « VEFA ».
Oui, comme pour tout bien. En revanche, les agences appliquent souvent un forfait minimum (1 500 € à 3 000 €) sur les petits prix car leur travail est proportionnellement plus important. Les frais de notaire eux-mêmes ne sont pas négociables.
PropertyWiki Team
Équipe Éditoriale
Published: April 24, 2026
Updated: April 24, 2026
L'équipe éditoriale PropertyWiki réunit des experts immobiliers, des conseillers juridiques et des analystes de marché pour fournir des guides complets sur l'immobilier en France et à l'international.