حاسبة تكلفة الإقامة الذهبية الإماراتية 2026
تكلفة الإقامة الذهبية الإماراتية ليست رقماً واحداً. تعتمد على الإمارة، المسار، ما إذا كان المتقدم داخل الإمارات، الفحص الطبي، الهوية الإماراتية، التأمين الصحي، المعالين وقناة الخدمة. الطريقة الأسلم للتقدير هي فصل الرسوم الرسمية للجهة، تكاليف الإقامة لكل شخص، التأمين، ورسوم المستشار الاختيارية.
فريق تحرير PropertyWiki
قسم الإقامة والعقارات في الإمارات
تاريخ النشر: 26 أبريل 2026
تاريخ التحديث: 26 أبريل 2026
تنشر PropertyWiki إرشادات مستقلة عن الإقامة والعقارات في الإمارات مستندة إلى مصادر الجهات الرسمية بما فيها دائرة الأراضي والأملاك، الإدارة العامة للإقامة في دبي، الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية، تم وأدرو.
حاسبة تكلفة الإقامة الذهبية الإماراتية
احسب الرسوم الرسمية وتكاليف الإقامة لكل شخص والمعالين ورسوم المستشار الاختيارية. جميع القيم الافتراضية قابلة للتعديل.
تفصيل التقدير
- الرسوم الرسمية للجهة (خدمة المستثمر لدى الإقامة في دبي)
- 4,430 د.إ.
- متغيرات لكل شخص × 1 شخص واحد
- 1,470 د.إ.
- رسوم مركز الطباعة / الخدمة
- 0 د.إ.
- رسوم المستشار
- 0 د.إ.
- الإجمالي التقديري
- 5,900 د.إ.
عرض بنود الرسوم الرسمية
- تكلفة خدمة الإقامة (GDRFA)2,790 د.إ.
- رسم تصريح الإقامة1,100 د.إ.
- رسم المعرفة10 د.إ.
- رسم الابتكار10 د.إ.
- رسم التوصيل20 د.إ.
- رسم داخل الدولة (دبي)500 د.إ.
لا تشمل تكاليف شراء العقار (رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي، تسجيل الرهن، عمولة الوسيط، رسوم الأمين). تحقق من جميع الرسوم الرسمية في صفحة الجهة المختصة قبل السداد.
تتغير الرسوم وتختلف حسب المسار والإمارة وموقع المتقدم وقناة الخدمة. القيم الافتراضية في الحاسبة قابلة للتعديل وينبغي التحقق منها على صفحة الجهة الرسمية قبل الدفع.
ما تشمله هذه الحاسبة
تشمل الحاسبة كتلة معالجة التأشيرة/الإقامة فقط. لا تشمل سعر شراء العقار، رسوم تحويل الدائرة، تكاليف الرهن، رسوم ترتيب البنك، عمولة الوكيل، أو تكاليف صرف العملات. هذه تنتمي لحاسبة تكاليف شراء العقار، لا لحاسبة رسوم الإقامة الذهبية.
افتراضات الرسوم الافتراضية
| العنصر | الافتراضي / المصدر | قابل للتعديل؟ |
|---|---|---|
| تكلفة خدمة المستثمر في دبي | 2,790 درهم وفق صفحة الإدارة العامة للإقامة دبي | نعم |
| رسم تصريح الإقامة | 1,100 درهم وفق صفحة الإدارة العامة للإقامة دبي | نعم |
| رسوم المعرفة + الابتكار | 10 + 10 درهم وفق صفحة الإدارة العامة للإقامة دبي | نعم |
| رسم الداخل | 500 درهم عند الاقتضاء وفق صفحة الإدارة العامة للإقامة دبي | نعم |
| رسم التوصيل | 20 درهم وفق صفحة الإدارة العامة للإقامة دبي | نعم |
| الحد الأدنى لرسوم الهيئة الاتحادية | 100 درهم طلب + 100 إصدار + 100 خدمات ذكية | نعم |
| الفحص الطبي | افتراضي 320 درهم لأن الرسوم تتباين بحسب المركز/الاستعجال | نعم |
| الهوية الإماراتية | افتراضي 1,150 درهم للنمذجة فقط؛ تحقق قبل التقديم | نعم |
| التأمين الصحي | إدخال المستخدم لأن السعر يختلف بالعمر والتغطية وشركة التأمين | نعم |
| رسم المستشار | إدخال المستخدم؛ اختياري | نعم |
سيناريوهات التكلفة
| السيناريو | ما يغير الإجمالي | التحذير الرئيسي |
|---|---|---|
| مستثمر عقاري فردي في دبي داخل الإمارات | رسوم خدمة المستثمر في دبي، رسم الداخل، الفحص الطبي، الهوية، التأمين | تحقق من شمول/استثناء البنود في مرحلة الدفع. |
| مستثمر عقاري مع زوج وطفلين | الفحص الطبي والهوية والتأمين لكل شخص قد تضاعف الإجمالي | لا تخصص الميزانية للمتقدم الرئيسي وحده. |
| مستثمر عقاري في أبوظبي | رسوم قناة تم/أدرو/الهيئة ومتطلبات التأمين قد تختلف | استخدم شاشة دفع تم الرسمية كمصدر نهائي. |
| كفاءة مهنية | قد يكون لها هيكل رسوم تصريح/إقامة مختلف عن المستثمر العقاري | دعم صاحب العمل قد يؤثر على من يدفع وأي وثائق مطلوبة. |
| متقدم خارج الإمارات | قد يتطلب تصريح دخول قبل إصدار الإقامة | يجب فحص إجراءات خارج الدولة قبل حجز السفر. |
كيفية استخدام التقدير
- 1
اختر الإمارة والمسار
اختر دبي أو أبوظبي أو إمارة أخرى، ثم اختر مستثمر عقاري أو كفاءة مهنية أو مساراً آخر.
- 2
أضف الأشخاص
أضف الزوج والأبناء والوالدين والعمال المنزليين لأن المعالين قد ينشئون تكاليف إقامة منفصلة.
- 3
اضبط الرسوم الافتراضية
استخدم جدول الرسوم الرسمي الافتراضي كنقطة بداية، ثم عدّل إن أظهرت شاشة الجهة قيمة مختلفة.
- 4
أضف الفحص الطبي والهوية والتأمين
هذه تتباين ويجب نمذجتها لكل شخص.
- 5
استثنِ رسوم شراء العقار
لا تخلط رسوم التأشيرة برسوم تحويل الدائرة أو تسجيل الرهن أو عمولة الوكيل.
الأسئلة الشائعة
لا يوجد رقم نهائي ثابت لأن التكلفة تعتمد على المسار، الإمارة، ما إذا كان المتقدم داخل الإمارات، الفحص الطبي، الهوية، التأمين، المعالين ورسوم مركز الخدمة. تفصل الحاسبة بين الرسوم الحكومية والتكاليف المتغيرة.
لا. تكاليف شراء العقار مثل رسوم تحويل الدائرة، عمولة الوكيل، تسجيل الرهن، ورسوم مكتب الأمين منفصلة عن تكاليف معالجة الإقامة الذهبية. تفصل PropertyWiki بين تكلفة الشراء وتكلفة التأشيرة لتجنب الإجماليات المضللة.
تذكر الإدارة العامة للإقامة في دبي تكلفة الخدمة، رسم تصريح الإقامة، رسم المعرفة، رسم الابتكار، رسم الداخل ورسم التوصيل في صفحة خدمة المستثمر. على المتقدمين التحقق من الجدول الحالي قبل التقديم.
عادةً نعم. الزوج والأبناء والوالدين والعمال المنزليون قد ينشئون تكاليف منفصلة للفحص الطبي والهوية والتأمين وإصدار الإقامة. تعامل الحاسبة كل معال كمتقدم إضافي ما لم يُؤكد إعفاء معين.
يمكن للمستشار المساعدة في تحضير الوثائق، لكن يستطيع كثير من المتقدمين استخدام القنوات الرسمية مباشرةً. ادفع فقط مقابل دعم وثائق محدد، لا مقابل وعود بضمان الموافقة.
المصادر الرسمية المستخدمة في هذه الصفحة
نُجمّع هذا الدليل من جهات الإمارات الرسمية المدرجة أدناه. تحقق دائماً من الرسوم والأهلية في المصدر قبل الدفع لأي مستشار.
- GDRFA Dubai — Golden Residency: Investor
الجهة الناشرة: General Directorate of Residency and Foreigners Affairs Dubai · آخر تحقق 2026-04-26
الاستخدام: Dubai Golden Visa requirements، Dubai real estate valuation / joint ownership rules، fees، 180-day exemption، completion time.
- ICP — Service conditions and fees
الجهة الناشرة: ICP UAE · آخر تحقق 2026-04-26
الاستخدام: federal fee floor، passport validity، health insurance، inside-UAE condition.
موارد PropertyWiki ذات الصلة
الضوابط التحريرية
يجب على الحاسبة عرض الرسوم الرسمية كتقديرات وربطها بالمصدر؛ لا تخفِ رسوم الخدمة أو المستشار.