الإقامة الذهبية في دبي: الشروط، مسار العقار، الرسوم وكيفية التقديم 2026

مسارات الإقامة الذهبية في دبي الأكثر صلة بمشتري العقار

أدلة المستثمر العقاري في دبي

تنص خدمة المستثمر في دائرة الأراضي والأملاك على أن المستثمر العقاري الذي يمتلك عقاراً بقيمة شراء تعادل 2,000,000 درهم أو أكثر يستطيع التقديم على إقامة 10 سنوات قابلة للتجديد. وللعقار المرهون، تطلب صفحة الدائرة خطاباً من البنك يبيّن دفع 2,000,000 درهم. وتضيف الإدارة العامة للإقامة في دبي تفاصيل عملية: العقار يجب أن يكون معتمداً ببيان حالة العقار من الدائرة؛ حصة الملكية المشتركة يجب أن تكون 2,000,000 درهم على الأقل؛ ويمكن قبول شهادات تقييم من مكاتب معتمدة لدى الدائرة.

ملاحظات الرسوم والتوقيت في دبي

تدفق التقديم في دبي

1. 1

   أكد حد العقار

   تحقق من أن عقارك في دبي أو حصتك أو عقاراتك المجمعة تستوفي حد 2,000,000 درهم.

2. 2

   حضّر أدلة الدائرة

   اجمع سند الملكية أو شهادة الملكية الإلكترونية وبيان حالة العقار أو شهادة التقييم عند الحاجة.

3. 3

   احصل على خطاب البنك إن كان مرهوناً

   إذا كان العقار مرهوناً، اطلب خطاباً من البنك يبيّن المبلغ المدفوع المطلوب من الدائرة.

4. 4

   قدّم عبر مركز خدمة الدائرة أو مسار الإدارة العامة للإقامة

   اتبع الإجراء الرسمي لفئتك وادفع الرسوم المطبّقة.

5. 5

   أكمل خطوات الفحص الطبي والإقامة

   أكمل الفحص الطبي ومتطلبات الهوية الإماراتية أو البصمات.

6. 6

   أضف أفراد العائلة المؤهلين

   بعد أو أثناء الموافقة، اكفل الزوج والأبناء أو غيرهم وفق الشروط والرسوم.

علامات خطر خاصة بدبي

• السعر الإجمالي للعقار ليس نفسه المبلغ المدفوع إن كان مرهوناً.
• قيمة العقار المشترك يجب تقييمها بحصة المتقدم لا بالمجموع العائلي.
• وعود المطور أو الوسيط ليست موافقات الجهة.
• إن كان على الخارطة، تحقق من قبول الدائرة والإدارة العامة قبل الاعتماد على دفعة.
• إن بعت أو أعدت التمويل، تحقق إن كان أساس التأشيرة قد يتأثر.