دليل عقارات أبوظبي
سجلت أبوظبي 21,279 عملية بيع سكنية في 2025 بزيادة 47% سنوياً. متوسط السعر 1,005 درهم للقدم المربع، أقل بـ 35-40% من مواقع دبي المماثلة.
عمليات البيع 2025
21,279 (+47%)
متوسط السعر
1,005 درهم/قدم مربع
رسوم النقل
2% (DMT)
التملك الحر
قانون رقم 19 لسنة 2005
مناطق أبوظبي
جزيرة الريم
أكثر جزر التملك الحر سيولة مع عوائد 6-7%
نطاق الأسعار
500 ألف - 12 مليون+ درهم
جزيرة السعديات
الحي الثقافي مع اللوفر وشاطئ طبيعي
نطاق الأسعار
1.5 - 50 مليون+ درهم
جزيرة ياس
جزيرة الترفيه مع أعلى عوائد وديزني 2030
نطاق الأسعار
450 ألف - 8 مليون+ درهم
شاطئ الراحة
مجتمع ساحلي راسخ مع شاطئ خاص
نطاق الأسعار
900 ألف - 12 مليون+ درهم
مدينة خليفة
أكبر ضاحية عائلية مع 10+ مدارس
نطاق الأسعار
500 ألف - 10 مليون+ درهم
الريف
أرخص فلل تملك حر في أبوظبي
نطاق الأسعار
350 ألف - 2.2 مليون درهم
الغدير
أرخص تملك حر على حدود أبوظبي-دبي
نطاق الأسعار
300 ألف - 2 مليون درهم
جزيرة المارية
المركز المالي ADGM مع شقق فاخرة
نطاق الأسعار
1.2 - 15 مليون+ درهم
المشرف
حي فلل مركزي مع حدائق ناضجة
نطاق الأسعار
4 - 15 مليون+ درهم
مدينة محمد بن زايد
ضاحية بأسعار معقولة مع خيارات متنوعة
نطاق الأسعار
350 ألف - 7 مليون درهم
البطين
أفخم عنوان في أبوظبي مع مارينا
نطاق الأسعار
1.5 - 40 مليون+ درهم
الخالدية
سكن مركزي بجوار الكورنيش
نطاق الأسعار
400 ألف - 2.5 مليون درهم
الوحدة
حي مركزي مع الوحدة مول
نطاق الأسعار
300 ألف - 1.5 مليون درهم
السعادة
حي سكني هادئ ومركزي
نطاق الأسعار
350 ألف - 5 مليون درهم
الشامخة
ضاحية ناشئة مع إسكان حكومي
نطاق الأسعار
350 ألف - 6 مليون درهم
لماذا الاستثمار في أبوظبي؟
عوائد معفاة من الضرائب
لا ضريبة عقارية أو أرباح رأسمالية أو ضريبة دخل على الإيجار
تملك حر كامل
ملكية كاملة للأجانب في المناطق المخصصة بموجب القانون
الإقامة الذهبية
استثمار 2 مليون+ درهم يؤهل لإقامة 10 سنوات
أسعار تنافسية
أقل بـ 35-40% من مواقع دبي المماثلة
المصدر: ValuStrat Q3 2025 / Bayut H1 2025. تحقق من البيانات على adrec.gov.ae
Frequently Asked Questions
نعم، يمكن للأجانب شراء عقارات بنظام التملك الحر في المناطق المخصصة بموجب قانون أبوظبي رقم 19 لسنة 2005. تشمل المناطق الرئيسية جزيرة الريم والسعديات وياس والراحة والريف والغدير والمارية.