كيفية شراء عقار في الإمارات
دليل شامل للتملك العقاري في جميع الإمارات
التملك في كل إمارة
تتيح الإمارات للأجانب تملك العقارات بنظام التملك الحر أو حق الانتفاع حسب الإمارة والمنطقة. تُنظم مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) جميع المعاملات العقارية.
دبي
تملك حر 100% للأجانب في مناطق محددة. أكبر سوق عقاري في الإمارات. تسجل المعاملات في دائرة الأراضي والأملاك. اطلع على دليل شراء عقار في دبي للتفاصيل.
أبوظبي
تملك حر للأجانب في 9 مناطق استثمارية منذ 2019.
الشارقة
حق انتفاع لمدة 100 عام للمواطنين الخليجيين، 25 عاماً لباقي الجنسيات.
رأس الخيمة
تملك حر للأجانب في مناطق محددة. أسعار أقل من دبي وأبوظبي.
عجمان
تملك حر للأجانب. أسعار منخفضة مقارنة بالإمارات الأخرى.
المتطلبات العامة
- جواز سفر ساري المفعول
- إثبات مصدر الأموال (للمبالغ الكبيرة)
- لا يُشترط الإقامة في الإمارات
التكاليف المتوقعة
| الرسوم | دبي | أبوظبي |
|---|---|---|
| رسوم التسجيل | 4% | 2% |
| عمولة الوكيل | 2% | 2% |
| رسوم إدارية | ~4,000 درهم | ~3,000 درهم |
تأشيرة المستثمر العقاري
شراء عقار بقيمة 750,000 درهم أو أكثر يؤهلك للحصول على تأشيرة إقامة مستثمر لمدة 2 سنة. عقارات بقيمة 2 مليون درهم+ تؤهل للإقامة الذهبية 10 سنوات. اطلع على تحديثات التأشيرة الذهبية لمزيد من المعلومات.